房屋租赁协议

房 屋 租 赁 合 同

甲方（出租方）：

联系方式：

乙方（承租方）：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿，协商一致的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议并共同遵守：

第一条 出租房屋的基本情况

1、甲方将坐落于房屋（以下称“该房屋”）出租给乙方，甲方承诺该房屋无任何产权纠纷，并对该房屋拥有合法的出租权，保证在租赁期内乙方不受干扰的使用该房屋。

2、建筑面积： 平方米；

3、租赁用途：居住。

第二条 租赁期限

房屋租赁期为壹 年，自2021年4月15日起至 2022年4月15日止，甲方于2021年4月15日将房屋交付给乙方；甲乙双方交接租赁房屋时应签署《房屋设备设施交接清单》，并作为房屋返还的依据。

第三条 房屋租金、交付方式及租金递增

1、房屋租金标准：元/月，20000元/半年，如乙方到期后续租，另行商议房屋租金标准。

2、租金的交付方式：

租金支付方式为半年度付款，本合同签订时一次性支付首期半年度的房屋租金，即2021年4月15日至2021年10月15日，共计：人民币20000元，（大写：贰万元）。下半年房屋租金在前半年租金到期前壹个月（2021年9月15日）向甲方支付。

3、房屋租赁押金

乙方需于本合同签订时向甲方交纳3000.00 元（大写：叁仟元整）作为房屋租赁金，甲方收取保证金时应向乙方开具收款凭证。

合同期满，如房屋完好无损及结清所拖欠的各种费用后，乙方凭甲方出具的押金收据向甲方申请退还押金，甲方在收到乙方提交的保证金收据后将保证金全额无息退还给乙方。

第四条 其他费用约定

1、水费、电费由乙方按照收费标准及实际使用数量直接向有关部门缴纳，物业费乙方可选择支付给甲方，也可到物业公司缴纳，本小区高层物业费标准为1.5元／平方米。

2、合同履行期间房屋及其附属设施的维修养护由乙方自行承担，如因乙方保管不当或使用不合理而造成的房屋及其设施设备的损坏由乙方承担维修和赔偿责任。

3、合同期满乙方退租时，乙方应保证房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，乙方应予修复或赔偿。

第五条 房屋的转租和续租

1、租赁期间，乙方不得擅自出租、分租或转租合同期内的房屋，并不能改变房屋使用用途，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同。

2、租赁期限届满后，如需续租，应提前一个月向甲方提出，具体租赁事宜由甲乙双方另行协商，若未提前一个月告知押金不予退还。

第六条合同的变更、解除与终止

1、甲、乙双方经过友好协商并达成一致意见后，可对本合同进行变更。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权单方解除合同，甲方承担违约责任：

（1）房屋存在重大质量缺陷致使乙方不能正常使用的。

（2）因房屋产权或租赁权等引起相关纠纷而影响乙方使用。

3、乙方有以下行为之一的，甲方有权单方解除合同，乙方承担违约责任：

（1）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用超过一个月的。

（2）未按约支付房屋租金且逾期从应付房屋租金之日起时间超过10日的。

（3）合同期间，乙方利用承租房屋进行违法活动的，或有其他不当行为对影响到房屋安全的。

4、租赁期满，合同自然终止。

第七条甲方责任和义务

1、甲方保证所出租房屋的物业产权清晰明了，没有法律及债务纠纷。

2、甲方保证所出租房屋的主体结构安全及正常使用。

3、甲方应在租赁期届满之日或本协议提前终止后3个工作日内为乙方办理该房屋的返还及手续。

第八条 乙方责任和义务

1、乙方应按照合同的约定按时支付租金及其他各项费用，不得无故拖欠。

2、乙方应遵守国家的相关法律法规，守法经营。不得从事国家明令禁止的违法乱纪活动，否则，甲方有权单方解除合同。

3、乙方因经营需要需对所租赁房屋进行装修或改造时，应提前告知甲方，并经过甲方和物业管理单位的同意后，方可实施装修和改造施工，所需费用由乙方自行承担。如因乙方擅自施工而对物业整体结构进行破坏，乙方除经济赔偿外，还应承担相应的法律及行政责任。

4、合同履行期间，因乙方原因所造成的责任和事故均由乙方自行承担。如因此对甲方造成经济损失的，由乙方承担赔偿责任。

5、乙方须在租赁期届满前五日或经双方协商提前解除本协议后五日内，与甲方办理房屋返还及验收手续，房屋应保持整体清洁，生活垃圾清运干净，并结清所拖欠的一切费用（包括房屋租金、水电费、物业费及其他应当由乙方承担的费用）。

第九条 其他约定

1、甲方将房屋交付乙方后，房屋的使用及安全由乙方自行负责。

2、租赁期内，若因国家政策或不可抗力的因素造成合同无法继续履行的，甲方应提前30日通知乙方，乙方应配合按通知要求办理相关合同终止手续，按时退出租赁房屋，甲方不承担违约责任，但甲方应无息退还乙方已支付但并未使用期间的房屋租金。

3、送达和通知

有关租赁事宜的通知，双方手机号或微信接收的信息，自信息发送时到达。

第十条 违约责任

1、任何一方违反本合同以上条款的，均视为单方违约。违约方应向守约方支付当年度2个月的房屋租金作为违约金，造成的损失大于违约金的，守约方有权继续追偿。

2、任何一方未经对方同意而私自中止合同履行的视为单方违约，承担相应的违约责任.

3、甲方未按照合同约定的时间向乙方交付房屋的，每逾期一日向乙方支付月租金的0.5%的违约金。租赁期间，乙方未按照本合同约定支付租金的，每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的违约金。

第十一条 本合同在履行期间发生争议，双方应协商解决。协商不成的，应向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可签订补充协议。补充协议及其附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

年月日年 月日